2676 Route 263 · Disraeli
Valeur estimée
155 800 $
Autre · terrain 2 605 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 900 $
Rôle antérieur 17 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
358513161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
17 800 $
ID provincial
31020358513161100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 21 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, route 263, Disraeli 2026-05-29 · 170 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 67 % |
| 2 | 7020, Chemin du Pansu, Disraeli 2026-07-09 · 860 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 6980, Chemin du Pansu, Disraeli 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (605 $/m²) 90,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 2349, Route 263, Disraeli 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 240 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 29 % |
| 5 | 7130, Chemin du Pansu, Disraeli 2025-04-17 · 971 m · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 28 % |
| 6 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 22 % |
| 7 | 2251, Route 263, Disraeli 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 84 200 $ (1 586 $/m²) 53,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 993 $ Poids 19 % |
| 8 | 2590, Route 263, Disraeli 2024-06-25 · 327 m · Vendu 350 000 $ (2 312 $/m²) 151,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 19 % |
| 9 | 6955, chemin du Pansu, Disraeli 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 16 % |
| 10 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 454 $ Poids 16 % |
| 11 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 14 % |
| 12 | 2480, Route 263, Disraeli 2024-04-02 · 706 m · Vendu 367 000 $ (3 401 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 927 $ Poids 12 % |