8058 Chemin FORTIER · Disraeli
Valeur estimée
280 600 $
Chalet · 7 751 $/m² · 36,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 583,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 116 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368655632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
31020368655632900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 64 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2464, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-06-20 · 614 m · Vendu 400 000 $ (10 256 $/m²) 39 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 406 671 $ Poids 52 % |
| 2 | 8385, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 40 % |
| 3 | 7503, chemin de la Croix, Disraeli 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 16 % |
| 4 | 32, chemin Laflamme, Disraeli 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 15 % |
| 5 | 8020-8028, Route 112, Disraeli 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 843 $ Poids 8 % |
| 6 | 181, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 2 % |
| 7 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 253 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −64 673 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 384 392 $ Poids 2 % |
| 8 | 274, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 063 $ Poids 2 % |
| 9 | 274, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 87 214 $ Poids 1 % |
| 11 | 181, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 1 % |