8130 Chemin FORTIER · Disraeli
Valeur estimée
413 300 $
Chalet · 7 725 $/m² · 53,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 222,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 194 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368657608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
31020368657608500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 81 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 4 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 77 % |
| 2 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 474 m · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 883 $ Poids 28 % |
| 3 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 945 $ Poids 18 % |
| 4 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 226 730 $ Poids 6 % |
| 5 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 145 544 $ Poids 3 % |
| 6 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 124 823 $ Poids 2 % |