8375 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 325,2 m² · constr. 2023 · terrain 15 980 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 980 m²
Frontage
251 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 408 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368723047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
31020368723047100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 93 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, Disraeli 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 454 000 $ (1 415 $/m²) 320,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 587 296 $ Poids 7 % |
| 2 | 1175, de la Rue Camirand, Disraeli 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 456 000 $ (1 225 $/m²) 372,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 281 $ · Ajust. superficie −28 844 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 548 917 $ Poids 5 % |
| 3 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 859 $ Poids 1 % |