8420 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 130,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 725,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 98 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368729111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
31020368729111900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 718
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 67 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 878 m · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 467 093 $ Poids 41 % |
| 2 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 644 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 476 251 $ Poids 40 % |
| 3 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 327 499 $ Poids 37 % |
| 4 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 968 m · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 383 535 $ Poids 30 % |
| 5 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 263 268 $ Poids 25 % |
| 6 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 416 036 $ Poids 23 % |
| 7 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 801 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 705 727 $ Poids 19 % |
| 8 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 121 768 $ Poids 10 % |
| 9 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −36 975 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 539 $ Poids 3 % |
| 10 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +54 936 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 967 191 $ Poids 3 % |
| 11 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 170 319 $ Poids 3 % |
| 12 | 2635, route 263, Disraeli 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 876 $ Poids 2 % |