8660 Chemin BROUARD · Disraeli
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 75,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 217 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368838884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
31020368838884100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 78 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 900 $ Poids 34 % |
| 2 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 356 m · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 293 858 $ Poids 20 % |
| 3 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 964 $ Poids 7 % |
| 4 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 673 538 $ Poids 4 % |
| 5 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 512 359 $ Poids 3 % |
| 6 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 785 081 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, rue Cadorette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 149 900 $ (1 725 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 164 301 $ Poids 1 % |
| 8 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 813 $ Poids 1 % |
| 9 | 357, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 370 $/m²) 90,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 854 $ Poids 0 % |