Chemin BROUARD · Disraeli
Valeur estimée
238 900 $
Autre · terrain 8 193,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 193,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368859214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
31020368859214200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 693
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 48 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 787 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 570 $ Poids 35 % |
| 2 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 975 m · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 33 % |
| 3 | 8385, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 25 % |
| 4 | 8800, Disraeli 2024-09-26 · 365 m · Vendu 454 000 $ (1 415 $/m²) 320,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 593 $ Poids 25 % |
| 5 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 564 m · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 182 $ Poids 22 % |
| 6 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 22 % |
| 7 | 9050, Route 112, Disraeli 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 21 % |
| 8 | 8726, chemin Brouard, Disraeli 2024-06-25 · 130 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 20 % |
| 9 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 20 % |
| 10 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 049 $ Poids 12 % |
| 11 | 8330, Chemin Giguère, Disraeli 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (6 501 $/m²) 106,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 308 $ Poids 12 % |
| 12 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 10 % |