8736 Chemin BROUARD · Disraeli
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 86 m² · constr. 1976 · terrain 1 277,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,6 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 198 500 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368859300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
31020368859300100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 73 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 714 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 652 $ Poids 48 % |
| 2 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 68 491 $ Poids 42 % |
| 3 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 132 $ Poids 28 % |
| 4 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +42 599 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 669 278 $ Poids 3 % |
| 5 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 819 574 $ Poids 2 % |
| 6 | 116, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 255 132 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue Cadorette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 149 900 $ (1 725 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 147 529 $ Poids 2 % |
| 8 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 159 $ Poids 2 % |
| 9 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 212 157 $ Poids 1 % |
| 10 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 220 380 $ Poids 1 % |
| 11 | 274, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 132 000 $ (1 392 $/m²) 94,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 140 738 $ Poids 1 % |
| 12 | 357, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 370 $/m²) 90,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 237 952 $ Poids 1 % |