8482 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 175,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 118 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368891483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
31020368891483500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 47 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 178 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 103 $ Poids 63 % |
| 2 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 324 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 180 $ Poids 59 % |
| 3 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 592 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 393 092 $ Poids 39 % |
| 4 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 351 574 $ Poids 18 % |
| 5 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 71 999 $ Poids 15 % |
| 6 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 924 $ Poids 14 % |
| 7 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 232 066 $ Poids 10 % |
| 8 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +66 930 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 862 697 $ Poids 9 % |
| 9 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 548 596 $ Poids 8 % |
| 10 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 223 652 $ Poids 7 % |
| 11 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 335 538 $ Poids 7 % |
| 12 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 248 303 $ Poids 7 % |