Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
258 400 $
Autre · 5 429 $/m² · 47,6 m² · constr. 2022 · terrain 424 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 100 m²
Frontage
152,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 146 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378268652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
31020378268652600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 990 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 57 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 007 $ Poids 33 % |
| 2 | 7034, chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 181 $ Poids 29 % |
| 3 | 201, Rue St-Joseph Ouest, Disraeli 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 103 500 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 091 $ Poids 23 % |
| 4 | 500, rue Lavoie, Disraeli 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 20 % |
| 5 | 181, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 16 % |
| 6 | 44, rue St-Luce, Disraeli 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 85 081 $ Ajust. marché +7 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 965 $ Poids 11 % |
| 7 | 7503, chemin de la Croix, Disraeli 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 11 % |
| 8 | 274, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 063 $ Poids 10 % |
| 9 | 274, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 10 % |
| 10 | 181, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 10 % |
| 11 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 239 $ Poids 9 % |
| 12 | 149, avenue Champlain, Disraeli 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 120 $ Poids 7 % |