7716-7718 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 170,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 878 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 000 $
Rôle antérieur 591 400 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378526891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
864 700 $
Rôle antérieur
591 400 $
ID provincial
31020378526891300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 97 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 874 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 088 $ Poids 68 % |
| 2 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 768 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 548 $ Poids 60 % |
| 3 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 099 $ Poids 45 % |
| 4 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 988 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 519 812 $ Poids 43 % |
| 5 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 562 $ Poids 38 % |
| 6 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 643 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 332 005 $ Poids 32 % |
| 7 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 962 $ Poids 29 % |
| 8 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 297 805 $ Poids 28 % |
| 9 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 800 $ Poids 27 % |
| 10 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 564 m · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +48 240 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 919 032 $ Poids 25 % |
| 11 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 256 399 $ Poids 23 % |
| 12 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 700 $ Poids 22 % |