8019-8021 Chemin COOP · Disraeli
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 373,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 171,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,8 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 900 $
Rôle antérieur 605 900 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378654652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
779 900 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
31020378654652200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 97 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, de la Rue Camirand, Disraeli 2025-02-24 · 525 m · Vendu 456 000 $ (1 225 $/m²) 372,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 281 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 544 235 $ Poids 48 % |
| 2 | 314-320, rue Laurier, Disraeli 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 32 % |
| 3 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 852 $ Poids 9 % |
| 4 | 214, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 251 395 $ (487 $/m²) 516,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 251 951 $ Poids 1 % |
| 5 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 864 $ Poids 1 % |
| 6 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 489 303 $ Poids 1 % |
| 7 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 488 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 604 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 355 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 666 669 $ Poids 0 % |