7951 Chemin COOP · Disraeli
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 229,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 365,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 400 $
Rôle antérieur 485 600 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378661577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
676 900 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
31020378661577100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 95 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 807 $ Poids 24 % |
| 2 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 825 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 930 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 430 $ Poids 19 % |
| 3 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 416 571 $ Poids 19 % |
| 4 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 377 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +114 761 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 591 026 $ Poids 13 % |
| 5 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 236 $ Poids 13 % |
| 6 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 802 $ Poids 10 % |
| 7 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 044 $ Poids 9 % |
| 8 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +47 937 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 341 709 $ Poids 9 % |
| 9 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 139 $ Poids 8 % |
| 10 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 492 098 $ Poids 7 % |
| 11 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 256 m · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 1 026 192 $ Poids 5 % |
| 12 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +135 861 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 651 599 $ Poids 5 % |