6804 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 105,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 296 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 369 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388241396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
31020388241396900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 294 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 94 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 151 m · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 749 459 $ Poids 81 % |
| 2 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 316 m · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 307 $ Poids 80 % |
| 3 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +22 059 $ | 275 983 $ Poids 12 % |
| 4 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge +70 020 $ | 875 923 $ Poids 12 % |
| 5 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +63 994 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 641 693 $ Poids 3 % |
| 6 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 756 716 $ Poids 2 % |