Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
241 900 $
Autre · terrain 56 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 900 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388259359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
31020388259359800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 50 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 679 m · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 542 $ Poids 55 % |
| 2 | 500, rue Lavoie, Disraeli 2026-06-01 · 737 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 54 % |
| 3 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 43 % |
| 4 | 201, Rue St-Joseph Ouest, Disraeli 2025-09-22 · 723 m · Vendu 103 500 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 091 $ Poids 43 % |
| 5 | 214, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 251 395 $ (487 $/m²) 516,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 601 $ Poids 41 % |
| 6 | 7034, chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-01 · 819 m · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 181 $ Poids 41 % |
| 7 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 865 m · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 41 % |
| 8 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 36 % |
| 9 | 44, rue St-Luce, Disraeli 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 85 081 $ Ajust. marché +7 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 965 $ Poids 34 % |
| 10 | 350, Avenue Champlain, Disraeli 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 258 $/m²) 128 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 33 % |
| 12 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 569 $ Poids 33 % |