6976 Chemin PINS · Disraeli
Valeur estimée
315 900 $
Chalet · 6 268 $/m² · 50,4 m² · constr. 1948 · terrain 4 954,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 954,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388276747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31020388276747000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 991 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 70 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 170 m · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 313 181 $ Poids 76 % |
| 2 | 731, rue Lavoie, Disraeli 2025-08-15 · 941 m · Vendu 345 000 $ (7 294 $/m²) 47,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 353 744 $ Poids 47 % |
| 3 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 164 503 $ Poids 9 % |
| 4 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 134 345 $ Poids 5 % |
| 5 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −19 598 $ | 152 213 $ Poids 4 % |
| 6 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 116 105 $ Poids 3 % |
| 7 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 161 660 $ Poids 2 % |