7977 5E RANG · Disraeli
Valeur estimée
127 300 $
Unifamiliale · 1 045 $/m² · 121,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 939,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 700 $
Rôle antérieur 54 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388661336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
31020388661336900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 11 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 484 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 524 $ Poids 79 % |
| 2 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 440 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −24 670 $ | 239 374 $ Poids 76 % |
| 3 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 4 m · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 65 % |
| 4 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 811 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 469 $ Poids 58 % |
| 5 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 530 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 154 729 $ Poids 57 % |
| 6 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 458 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 228 718 $ Poids 54 % |
| 7 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 740 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 278 $ Poids 52 % |
| 8 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 501 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 274 071 $ Poids 51 % |
| 9 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 613 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 343 $ Poids 45 % |
| 10 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 823 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 125 157 $ Poids 45 % |
| 11 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 136 666 $ Poids 44 % |
| 12 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 017 $ Poids 43 % |