6871 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
706 300 $
Chalet · 3 103 $/m² · 227,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 621 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 477 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398169122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
31020398169122500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
326 109 $
$/m² médian
5 574
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 96 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 757 420 $ Poids 45 % |
| 2 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 919 $ Poids 1 % |
| 3 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 444 607 $ Poids 0 % |