7934 6E RANG · Disraeli
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 107,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 324,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 229 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398524857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
31020398524857600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 69 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 929 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 272 786 $ Poids 67 % |
| 2 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 944 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 586 $ Poids 63 % |
| 3 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 169 742 $ Poids 60 % |
| 4 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 921 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 283 177 $ Poids 57 % |
| 5 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 152 090 $ Poids 53 % |
| 6 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 256 635 $ Poids 50 % |
| 7 | 785, 6e rang, Disraeli 2025-03-13 · 34 m · Vendu 219 000 $ (2 253 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 282 062 $ Poids 48 % |
| 8 | 567, rue Champoux, Disraeli 2025-01-31 · 458 m · Vendu 115 000 $ (1 057 $/m²) 108,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 977 $ Poids 47 % |
| 9 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 954 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 292 $ Poids 45 % |
| 10 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 935 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 269 $ Poids 45 % |
| 11 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 371 $ Poids 44 % |
| 12 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 364 790 $ Poids 44 % |