7940 6E RANG · Disraeli
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 311,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 102 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398534049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
31020398534049800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 34 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 943 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 770 $ Poids 61 % |
| 2 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 941 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +9 868 $ | 250 868 $ Poids 60 % |
| 3 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 165 396 $ Poids 55 % |
| 4 | 785, 6e rang, Disraeli 2025-03-13 · 63 m · Vendu 219 000 $ (2 253 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 250 875 $ Poids 54 % |
| 5 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 957 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 191 801 $ Poids 54 % |
| 6 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 956 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 274 $ Poids 52 % |
| 7 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 231 084 $ Poids 51 % |
| 8 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 94 892 $ Poids 47 % |
| 9 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 133 $ Poids 47 % |
| 10 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 163 $ Poids 46 % |
| 11 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 334 004 $ Poids 44 % |
| 12 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 598 $ Poids 44 % |