8031 6E RANG · Disraeli
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 116,5 m² · constr. 1910 · terrain 189 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 300 m²
Frontage
217,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 166 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398610884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
31020398610884300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 69 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 803 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −24 670 $ | 233 387 $ Poids 69 % |
| 2 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 841 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 037 $ Poids 69 % |
| 3 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 547 m · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 732 $ Poids 55 % |
| 4 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 168 363 $ Poids 52 % |
| 5 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 898 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 223 274 $ Poids 49 % |
| 6 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 754 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 151 296 $ Poids 44 % |
| 7 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 787 $ Poids 42 % |
| 8 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 267 584 $ Poids 41 % |
| 9 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 721 $ Poids 41 % |
| 10 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 130 072 $ Poids 39 % |
| 11 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 838 $ Poids 38 % |
| 12 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 966 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 558 $ Poids 37 % |