7230 11E RANG · Disraeli
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 96,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 179 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 155 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408288517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
31020408288517700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 294 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 77 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7236, 11 ième rang, Disraeli 2024-09-20 · 804 m · Vendu 399 900 $ (3 936 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 510 925 $ Poids 26 % |
| 2 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 393 710 $ Poids 14 % |
| 3 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +22 059 $ | 264 750 $ Poids 7 % |
| 4 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 717 225 $ Poids 6 % |
| 5 | 4423, Route du 3e Rang, Disraeli 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (3 469 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 335 232 $ Poids 5 % |
| 6 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 249 721 $ Poids 4 % |
| 7 | 3696, Route 263, Disraeli 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 145 900 $ (1 589 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 985 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +13 861 $ | 191 639 $ Poids 4 % |
| 8 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 033 $ Poids 4 % |
| 9 | 3984, Route 263, Disraeli 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 119 165 $ (1 145 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +4 767 $ | 130 738 $ Poids 3 % |
| 10 | 170, rue Lavoie, Disraeli 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 158 346 $ Poids 3 % |
| 11 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 93 008 $ Poids 2 % |
| 12 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 841 $ Poids 2 % |