8660 5E RANG · Disraeli
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 113,4 m² · constr. 1984 · terrain 45 488,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 488,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 174 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408831721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
31020408831721100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 72 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 842 $ Poids 2 % |
| 2 | 3984, Route 263, Disraeli 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 119 165 $ (1 145 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +1 192 $ | 136 722 $ Poids 1 % |
| 3 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 279 225 $ Poids 1 % |
| 4 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 412 $ Poids 1 % |
| 5 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 050 $ Poids 1 % |
| 6 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 376 529 $ Poids 1 % |
| 7 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 300 050 $ Poids 1 % |
| 8 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 259 310 $ Poids 1 % |
| 9 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 263 034 $ Poids 1 % |
| 10 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 158 964 $ Poids 1 % |
| 11 | 785, 6e rang, Disraeli 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (2 253 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 280 819 $ Poids 1 % |
| 12 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 309 482 $ Poids 1 % |