8700 5E RANG · Disraeli
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 724,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 724,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 211 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408843346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
31020408843346900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 71 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 158 $ Poids 2 % |
| 2 | 3984, Route 263, Disraeli 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 119 165 $ (1 145 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −1 192 $ | 134 968 $ Poids 1 % |
| 3 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +23 437 $ | 279 234 $ Poids 1 % |
| 4 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 242 225 $ Poids 1 % |
| 5 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 343 $ Poids 1 % |
| 6 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 296 216 $ Poids 1 % |
| 7 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 372 096 $ Poids 1 % |
| 8 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 256 199 $ Poids 1 % |
| 9 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 259 723 $ Poids 1 % |
| 10 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 305 018 $ Poids 1 % |
| 11 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 159 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 785, 6e rang, Disraeli 2025-03-13 · 3.1 km · Vendu 219 000 $ (2 253 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 277 678 $ Poids 0 % |