Route 216 · Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown

Valeur estimée

450 200 $

Autre · 2 479 $/m² · 181,6 m² · constr. 1984 · terrain 998 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 450 200 $

Rôle 654 800 $P10 243 900 $P90 890 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

181,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

998 000 m²

Frontage

1 092,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

654 800 $

97 %

Terrain 638 100 $Bâtiment 16 700 $

Rôle antérieur 433 700 $ +51.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

259157597500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

106649

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

638 100 $

Valeur bâtiment

16 700 $

Rôle antérieur

433 700 $

ID provincial

31025259157597500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

450 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

273 500 $

$/m² médian

2 948

Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown

P85

Vaut plus que 85 % des 279 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021498 500 $

2022494 000 $-1 %

2023480 500 $-3 %

2024566 600 $+18 %

2025507 600 $-10 %

2026450 200 $-11 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

784-786, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien

2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 264 000 $ (1 457 $/m²)

181,2 m² · constr. 1954

Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +26 400 $

312 491 $

Poids 0 %

668, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown

2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (801 $/m²)

156,1 m² · constr. 1980

Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +2 500 $

148 802 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 216 · Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown

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