1173 4E RANG · Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 113,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 715,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 278 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
259272947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
31025259272947100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Vaut plus que 65 % des 279 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 4e Rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-06-30 · 172 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 179 574 $ Poids 58 % |
| 2 | 899, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 227 000 $ (1 879 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 264 132 $ Poids 2 % |
| 3 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 403 601 $ Poids 0 % |
| 4 | 2031, 3ième Rang Est, Saint-Julien 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 034 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 874 $ Poids 0 % |
| 5 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 358 203 $ Poids 0 % |
| 6 | 696, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (1 951 $/m²) 122,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 238 342 $ Poids 0 % |