705 Route 216 · Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 86 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 700 m²
Frontage
316,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 144 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
259305440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
31025259305440000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±97.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Vaut plus que 43 % des 279 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 4e Rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 150 977 $ Poids 30 % |
| 2 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 340 144 $ Poids 5 % |
| 3 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 298 390 $ Poids 0 % |