687 Route 216 · Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 6 039 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 039 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 180 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
259312882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
31025259312882500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±98.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Vaut plus que 52 % des 279 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 4e Rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-06-30 · 974 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −750 $ | 162 660 $ Poids 45 % |
| 2 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 4 % |
| 3 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 322 749 $ Poids 0 % |
| 4 | 899, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 227 000 $ (1 879 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 254 924 $ Poids 0 % |