1060 4E RANG · Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 202,7 m² · constr. 1983 · terrain 4 989,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 220 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
269158392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
31025269158392800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Vaut plus que 61 % des 279 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, 3ième Rang Est, Saint-Julien 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 034 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 211 834 $ Poids 0 % |
| 2 | 668, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (801 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 156 625 $ Poids 0 % |
| 3 | 696, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (1 951 $/m²) 122,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 295 824 $ Poids 0 % |