874 Route 263 · Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 125,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 183,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 168 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
278905510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
31025278905510200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Vaut plus que 55 % des 279 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2026-01-16 · 236 m · Vendu 227 000 $ (1 879 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 275 219 $ Poids 85 % |
| 2 | 696, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 951 $/m²) 122,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 274 949 $ Poids 30 % |
| 3 | 1195, 4e Rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 199 $ Poids 0 % |