936 4E RANG · Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 662 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 100 m²
Frontage
430,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 279 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
279177457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
31025279177457100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Vaut plus que 77 % des 279 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 129 $/m²) 75,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 295 015 $ Poids 3 % |