155 Chemin CLUB · Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 118,2 m² · constr. 1978 · terrain 5 971,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 971,2 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 334 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
298602051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
31025298602051600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Vaut plus que 84 % des 279 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (1 951 $/m²) 122,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 225 905 $ Poids 2 % |
| 2 | 6570, rang Breeches, Disraeli 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 704 $ Poids 1 % |
| 3 | 899, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 227 000 $ (1 879 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 268 266 $ Poids 0 % |