53 Chemin CLUB · Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Valeur estimée
237 500 $
Chalet · 2 423 $/m² · 98 m² · constr. 1900 · terrain 3 995,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 154 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
298619532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
31025298619532400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Vaut plus que 43 % des 279 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, rang Breeches, Disraeli 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 769 $ Poids 1 % |
| 2 | 6580, Rang Breeches, Disraeli 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 218 500 $ (2 176 $/m²) 100,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +51 753 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 245 792 $ Poids 0 % |