4E RANG · Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Valeur estimée
326 300 $
Terrain · terrain 220 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 500 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
9211
Usage
Réserve forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 65 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
299220460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
31025299220460700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Vaut plus que 65 % des 279 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, 4e rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 5 % |
| 2 | 685, Chemin Lehoux, Saint-Julien 2026-08-21 · 2.6 km · Vendu 156 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 800 $ Poids 3 % |
| 3 | 854, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2026-08-18 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 1451, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 7721, Chemin du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 528 $ Poids 0 % |