Route 263 · Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Valeur estimée
351 900 $
Autre · terrain 1 077 687,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077 687,3 m²
Frontage
1 310,6 m
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 325 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
308606566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
31025308606566100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Vaut plus que 69 % des 279 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, Route 263, Disraeli 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 92 000 $ (1 292 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 946 $ Poids 5 % |
| 2 | 6570, rang Breeches, Disraeli 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 5 % |
| 3 | 668, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (801 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 4 % |
| 4 | 331, chemin du Club, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 3 % |
| 5 | 6580, Rang Breeches, Disraeli 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 218 500 $ (2 176 $/m²) 100,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +51 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 253 $ Poids 1 % |
| 6 | 696, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (1 951 $/m²) 122,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 609 $ Poids 1 % |
| 7 | 593, 4e rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 6955, chemin du Pansu, Disraeli 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 0 % |
| 9 | 2251, Route 263, Disraeli 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 84 200 $ (1 586 $/m²) 53,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 2280, route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 684 000 $ (4 803 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 6955, chemin du Pansu, Disraeli 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 854, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2026-08-18 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 0 % |