129 Chemin 8E-RANG OUEST · Saint-Fortunat
Valeur estimée
420 700 $
Chalet · 4 438 $/m² · 94,8 m² · constr. 2000 · terrain 213 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 100 m²
Frontage
143,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 269 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159343408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
31030159343408100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 83 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-08-28 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 537 $/m²) 94,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 248 654 $ Poids 0 % |