87 Chemin 8E-RANG OUEST · Saint-Fortunat
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 734 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 800 m²
Frontage
330,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 496 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179134288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 700 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
31030179134288200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 94 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 537 $/m²) 94,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 232 724 $ Poids 32 % |
| 2 | 410, route du Cap, Saint-Fortunat 2026-09-25 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (1 775 $/m²) 87,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 185 887 $ Poids 29 % |