69 Chemin 8E-RANG EST · Saint-Fortunat
Valeur estimée
188 600 $
Autre · 1 875 $/m² · 100,6 m² · constr. 1880 · terrain 82 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 000 m²
Frontage
303,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 97 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199047644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
31030199047644800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 31 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 537 $/m²) 94,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 611 $ Poids 8 % |