108 Rue PRINCIPALE · Saint-Fortunat
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 116 m² · constr. 1910 · terrain 1 020,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 97 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199299321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
31030199299321200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 824
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 29 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-04-23 · 148 m · Vendu 200 000 $ (1 494 $/m²) 133,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 198 752 $ Poids 65 % |
| 2 | 152, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-08-28 · 288 m · Vendu 240 000 $ (2 537 $/m²) 94,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 146 $ Poids 56 % |
| 3 | 117, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-03-20 · 100 m · Vendu 128 000 $ (930 $/m²) 137,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 114 929 $ Poids 54 % |
| 4 | 182, rue Principale, Saint-Fortunat 2025-05-26 · 550 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 222 649 $ Poids 44 % |