173 Rue PRINCIPALE · Saint-Fortunat
Valeur estimée
512 000 $
Autre · 1 000 $/m² · 512,1 m² · terrain 2 403,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
512,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 293 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199350676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
31030199350676800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 89 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du 8e Rang Est, Saint-Fortunat 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 996 $ Poids 12 % |
| 2 | 72, chemin du 8e Rang Est, Saint-Fortunat 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 996 $ Poids 4 % |
| 3 | 117, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-03-20 · 305 m · Vendu 128 000 $ (930 $/m²) 137,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 775 $ Poids 0 % |
| 4 | 91, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-04-23 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 494 $/m²) 133,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 120 $ Poids 0 % |