120 Rue PRINCIPALE · Saint-Fortunat
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 134,3 m² · constr. 1920 · terrain 5 377 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 377 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 113 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199380741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
31030199380741200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 824
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 41 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-04-23 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 494 $/m²) 133,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 418 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-03-20 · 63 m · Vendu 128 000 $ (930 $/m²) 137,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 123 440 $ Poids 93 % |
| 3 | 182, rue Principale, Saint-Fortunat 2025-05-26 · 444 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 844 $ Poids 58 % |