63 Route 5E-ET-6E-RANG · Saint-Fortunat
Valeur estimée
138 200 $
Autre · 1 417 $/m² · 97,5 m² · constr. 1900 · terrain 8 287,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 287,6 m²
Frontage
174,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 83 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199391855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
31030199391855000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 824
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 15 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-08-28 · 298 m · Vendu 240 000 $ (2 537 $/m²) 94,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 679 $ Poids 95 % |