53 Chemin 8E-RANG EST · Saint-Fortunat
Valeur estimée
1 237 500 $
Unifamiliale · 14 192 $/m² · 87,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 672 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672 800 m²
Frontage
1 233,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 700 $
Rôle antérieur 887 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208985393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
963 400 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
887 500 $
ID provincial
31030208985393700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +417 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 99 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-08-28 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 537 $/m²) 94,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 221 013 $ Poids 0 % |
| 2 | 410, route du Cap, Saint-Fortunat 2026-09-25 · 4.0 km · Vendu 156 000 $ (1 775 $/m²) 87,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 170 979 $ Poids 0 % |