4 Route 4E-RANG · Saint-Fortunat
Valeur estimée
135 800 $
Autre · 6 376 $/m² · 21,3 m² · constr. 2010 · terrain 100 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 700 m²
Frontage
144 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 47 300 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
209467824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
31030209467824600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 14 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du 8e Rang Est, Saint-Fortunat 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 996 $ Poids 0 % |