4071 2E RANG OUEST · Saint-Julien
Valeur estimée
102 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 948 $/m² · 34,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 000,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
153 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 71 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200128652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
31035200128652100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 5 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|