GRANDE LIGNE · Saint-Julien

Valeur estimée

308 900 $

Autre · terrain 1 517,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 308 900 $

P10 116 300 $P90 805 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 517,1 m²

Frontage

30,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

3 600 $

100 %

Terrain 3 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 700 $ +33.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

220252938500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

106544

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 700 $

ID provincial

31035220252938500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

255 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

408 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 523

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Julien

P71

Vaut plus que 71 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 500 $

202258 300 $-0 %

202357 100 $-2 %

202457 700 $+1 %

202564 200 $+11 %

2026255 300 $+298 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2977, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Julien

2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

408 511 $

Poids 8 %

2921, 3ième Rang Ouest, Saint-Julien

2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 187 100 $ (1 470 $/m²)

127,3 m² · constr. 1982

Ajust. marché +2 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

189 459 $

Poids 0 %

406, Chemin Gosford, Saint-Julien

2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 106 $/m²)

85,9 m² · constr. 1979

Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 635 $

Poids 0 %

06 — Suivi

GRANDE LIGNE · Saint-Julien

Recevoir le rapport détaillé (PDF)