2827 3E RANG OUEST · Saint-Julien
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 107,9 m² · constr. 2012 · terrain 9 273,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 273,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
239801223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
31035239801223700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 72 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, 3ième Rang Ouest, Saint-Julien 2026-05-26 · 752 m · Vendu 187 100 $ (1 470 $/m²) 127,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 359 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +18 710 $ | 193 913 $ Poids 45 % |
| 2 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 823 $ Poids 0 % |