3E RANG EST · Saint-Julien
Valeur estimée
120 900 $
Autre · 5 521 $/m² · 21,9 m² · constr. 2014 · terrain 263 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 300 m²
Frontage
286,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 76 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
279344708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
31035279344708700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±103.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 12 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (2 905 $/m²) 24,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 77 134 $ Poids 23 % |
| 2 | 685, Chemin Lehoux, Saint-Julien 2026-08-21 · 3.9 km · Vendu 156 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 800 $ Poids 0 % |
| 3 | 854, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2026-08-18 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 593, 4e rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 0 % |