1852 Chemin LAMONTAGNE · Saint-Julien
Valeur estimée
1 179 400 $
Autre · terrain 1 396 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396 100 m²
Frontage
862,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 568 600 $
Rôle antérieur 1 131 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
309554892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 500 $
Valeur bâtiment
827 100 $
Rôle antérieur
1 131 100 $
ID provincial
31035309554892400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 100 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 081 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 1630, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (3 310 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 279 $ Poids 25 % |
| 3 | 685, Chemin Lehoux, Saint-Julien 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 156 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 800 $ Poids 12 % |
| 4 | 1901, chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (2 905 $/m²) 24,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 9 % |
| 5 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 7 % |
| 6 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 5 % |
| 7 | 62, chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (1 760 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 039 $ Poids 3 % |
| 8 | 150, Route Chretien, Irlande 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 166 000 $ Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 836 $ Poids 2 % |
| 9 | chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 2 % |
| 10 | 1451, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 720, Grande-Ligne, Irlande 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 2031, 3ième Rang Est, Saint-Julien 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 034 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 041 $ Poids 1 % |