153 Route LAROCHELLE · Irlande
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 108,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 758,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 85 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220594420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
31040220594420100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 36 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 570 $ Poids 34 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 850 648 $ Poids 22 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 001 $ Poids 18 % |
| 4 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 696 $ Poids 11 % |
| 5 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 059 $ Poids 4 % |
| 6 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 186 $ Poids 3 % |
| 7 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 160 276 $ Poids 2 % |
| 8 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 298 971 $ Poids 2 % |
| 9 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 2.6 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 103 667 $ Poids 2 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 788 $ Poids 2 % |
| 11 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 002 $ Poids 1 % |
| 12 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 140 092 $ Poids 1 % |